Aujourd'hui, les résidents du Domaine de La Bergerie sont victimes d'une réduction du débit d'eau. Ce n'est pas plus qu'un filet d'eau qui coule de nos robinets. Pourquoi 'victimes' et à qui la faute !?
Si vous avez lu le billet précédent, vous serez que le Domaine de La Bergerie doit plus de 200 000€ de factures restant dues. Le Collectif s'efforce depuis maintenant une année entière, de vous prévenir de cette inévitable mesure prise à l'encontre du Domaine. Et il risque d'y en avoir d'autres.
Pourquoi le gérant ne paie pas ! Devant le Président du TGI de Toulon le 15 mai dernier, Me Rosenfeld, avocat au barreau de Toulon, en charge de la défense de la SCF et de l'ASL du Domaine de La Bergerie, a bien précisé que plus de 400 propriétaires payés leurs appels de fonds !
Pourtant, M. Orru dans son dernier courrier du 3 avril, précise que la fourniture des fluides d'eau et d'électricité sera réduite en remettant totalement la faute sur les propriétaires qui séquestrent leurs appels de fonds à la CARPA de Marseille, mais c'est FAUX, honteux et très grave !
Il ne faut pas être trop imbécile pour savoir que cela fait des années que la gestion du Domaine est dans le rouge. D'ailleurs, nous venons d'apprendre que cette coupure d'eau est une condamnation par le Tribunal de Toulon !? Voyez la gestion totalement opaque que nous subissons au point de n'être jamais informé des sommes que le Domaine doit aux fournisseurs et des condamnations qu'il en résulte !
La faute a toujours était remise sur les propriétaires alors qu'en réalité ils sont des victimes. Quand il ne s'agit pas de 'mauvais payeurs', il s'agit de la CARPA ! Mais à aucun moment SAGEC URBANIA ne se remet en question ! C'est pourtant son job de gérer, c'est pour cela que nous la payons, et grassement qui puis est ! Dehors SAGEC URBANIA avant que tu nous ruine !!! Car c'est ta gestion gloutonne et illicite qui nous mène jusqu'ici ! Dehors !
Des chiffres parleront mieux et nous vous invitons à en prendre note.
Situation que le Collectif a eu connaissance au 24 mai 2012.
| Sommes restant dues | |
|---|---|
| Loyer Mairie 1er & 2eme trimestre | 19 450 € |
| Eau | 104 270 € |
| VEOLIA (assainissement eaux usées) | 97 000 € |
| Taxe ordures ménagères | 15 611 € |
| Total des factures dont nous avons connaissance | 263 331 € |
| Total des fonds en CARPA de Marseille | 35 000 € |
Nous vous rappelons que plus de 400 propriétaires continuent de payer leurs charges à URBANIA. C'est ce qui a été rapporté au Président du TGI de Toulon le 15 mai dernier, et c'est ce qui apparaît sur les conclusions de leur avocat.
Il est grand temps que vous ouvriez vos yeux... et ceux de vos voisins, ou il sera trop tard pour vos repas de famille autour du barbecue.
Il est grand temps que vous ouvriez vos yeux... et ceux de vos voisins, ou il sera trop tard pour vos repas de famille autour du barbecue.
écrit
en cas d'incendie que fait on?????
puisque les bornes incendies ne sont pas alimentees
écrit
J'étais présent le 15 mai au Tribunal et j'ai bien entendu que 400 propriétaires avaient payé leurs charges. Si nous prenons les 750 euros de charges pour le premier semestre cela donne une rentrée d'argent de 300 000 euros. Avec cette rentrée il est tout à fait possible de régler les fluides.
Question à M ORRU, qu'avez-vous fait de tous ces fonds ? Vous êtes-vous payé en priorité alors que vous n'en avez PAS le droit, puisque nous n'avons pas approuvé vos comptes 2009 et 2010.
Comme vous détenez ces fonds, à quel jeu jouez-vous ?
Avez-vous envie que le Domaine descende vous voir au 9 rue Ste Victoire. Si ce n'est pas le cas vous en prenez le chemin.
Je commence à en avoir marre de votre gestion qui est en plus approuvée par l'ASL
écrit
bonjour
comment fait on en cas d'incendie?????????
les bornes incendie ne sont pas alimentées
écrit
De Dominique,
oui à qui la faute !!! vous dîtes que 400 propriétaires de parts paient et cela veut dire que ces personnes permettent de mettre de l'argent pour payer les charges et les autres, ceux qui bloquent les fonds ( charges et / ou montants eau et électricité ) sous compte bloqué ( et non compte sous sequestre ) !!!! mais tourner vous votre plume sept fois avant d'écrire de pareilles choses !!!!!!!
je souhaite que ce billet apparaissent sur le blog pour confirmer la transparence du collectif, Monsieur le filtreur le commentaires ..........
écrit
Dominique,
Vous avez l'air de contester le faît que nous mettions nos charges à la Carpa . Je suis sur le domaine depuis douze ans . Douze ans que je paye pour voir le camp se dégrader . Si vous cela ne vous gène pas , moi cela me gène énormément . J'ai payé comme beaucoup des avances de charges ,des dépassements de charges et tout ça pourquoi . Pour avoir un parc de loisir qui en a que le nom . À la dernière assemblée , les personnes de l'ASL faisait porter le chapeau à Mme Mus . Toutes ces fortes personnalités avaient peur de Mme Mus . Elle a bon dos cette chère Mme Mus et pourtant je ne suis pas un fan . Bref nous continuerons à verser nos charges à la CARPA . Nos avances sur consommation ont quadruplés et ils faudraient dire amen . Dominique , le vent de l'indignation s'est levé et continuera tant que nous n'aurons pas un gestionnaire digne de se nom et le filtreur ne censure personne lui . Il surveille les textes pour éviter les dérapages et surtout la calomnie . Bien le contraire des gens que vous soutenez .
écrit
Mme M dominique la hauteur d'endettement du domaine est de 300000 euros en comptant les 100000 d'électricité, et cela ne date pas de février 2012 date d'ouverture des comptes carpa. Avant février, nous avons bien régler tous à urbania, ou alors en en 4 mois la dette est passée à 500000 euros dans un claquement de doigt. C'est plutôt à vous de faire marcher votre tête, ou votre porte monnaie car les principaux fournisseurs ne sont pas réglés malgré vos et nos règlements d'avant février, et quand nous aurons, carpa ou non, un administrateur judiciaire, vous allez RE payer pour combler la dette sinon fermeture, et la moi carpa je paierai en débloquant mes fonds donc je ne paierai pas 2 fois, comme vous.
500000 euros de dette représente 950 euros à chaque porteur de parts, qu'il faudra régler d'une manière ou d'une autre. Donc vous vous réglerez comme tout le monde 950 euros, comme moi mais moi je réglerai avec mon compte bloqué, tandis que vous vous réglerez une autre fois.
Merci à andré d'avoir été présent au Tribunal et de m'apporter l'information que 400 porteurs de parts ont réglé et que cela représente 300 000 euros encaissés par urbania en janvier 2012.
écrit
J'étais à la réception du domaine cet après midi et les pompiers ont signalé qu'il y aura des voitures citerne qui viendront demain, mais comme l'eau n'est pas coupée pour ce soir et que le week end est de 3 jours, je verrai demain.
pascale
écrit
De Dominique
Patrick, moi aussi je suis là depuis longtemps. oui le domaine s'est dégradé, oui au temps de l'ancien d'urbania et de l'ancienne asl présidente. a ce jour, le malaise qui est devenu colossal est en réponse à vos actions. rien ne s'est arrangé tout s'est dégradé, les actions commencées depuis nov n'ont fait qu'agraver la situation plutôt que de construire un cap positif avec les nouvelles équipes, mauvais calcul
écrit
si vous avez de l'eau ce week-end c'est grace au collectif et personne d'autre! pendant que les esprits faibles s'en prennent à leurs voisins, d'autres agissent et voilà comment vous les traitez. beaucoup sont des lâches sur ce domaine et ne voient pas la merde qui va leur tomber dessus!
écrit
Dominique,
Vous mettez tous les problèmes sur le collectif et les personnes qui sequestrent les charges . Juste une information, si vous étiez présent le 19 novembre L'Asl a été dissoute par vote et Mr Orru devait convoquerr une assemblée pour élire le nouveau bureau . Seulement Mr Orru persiste et ne tient pas compte de la démacratie et c'est le minimum pour construire une nouvelle équipe . Maintenant si il faut tout accepter sans rien dire et faire semblant que tout va bien , très peu pour moi . Le camp se délabre depuis 5 à 6 ans et à cette époque le collectif n'était pas là , mais le gérant est le même , avec un nom différent mais c'est le même . Maintenant je respecte votre choix mais cela doit être réciproque .
écrit
Patrick, ce qui s'est passé à l'ag du 19 nov était un coup monté non légal, joué sur le fait de la surprise et de ses conséquences, personne n'était prêts, enfin ceux qui ne sont pas proches du collectif. nous sommes une société civile foncière avec des porteurs de parts. une AG comme toute autre doit respecter des règles, suivre l'ordre du jour et en débattre. Je respecte le mécontentement qui est juste pour certains points, c'est la manière et les méthodes employées qui me gênent très fortement. il faut réfléchir
Dominique
écrit
HO ANONYME 11,
vous oubliez que même si vous avez raison ORRU nous a promis de convoquer une AG dans les 2 mois soit en janvier (mensonge)
vous oubliez que cet AG est demandé par plus de 25% des porteurs de parts comme cela est écrit et nous le permet nos statuts et cela depuis aout 2011, non respecté par orru et l''asl (mensonge).
Alors vous permettez la dictature ?
Alors à quoi servent nos status si on les respecte pas il n' a cas les jeter à la poubelle et gérer n'importe commment. Ces statuts sont bien là et doivent être respectés ou alors !!!! il ne faut pas s'étonner si certains se révolte
Ce que vous écrivez est complétement adhérant
En plus vous osez parler de l'ordre du jour alors que plusieurs courriers ont été envoyés leur demandant de mettre en résolution pour l'assemblée la révocation de l'asl, encore une fois comme le permet nos statuts et rien n'a été respecté (mensonge)
puisque vous leur donnez raison JETER LES STATUTS TOUT DE SUITE A LA POUBELLLE puisque personne ne veut les respecter.
ABERRATION PUISSANCE 10000000000000
je fais parti du collectif et je n'ai jamais parlé sur le blog, mais là ça demandé une réponse immédiate,
jean pierre
écrit
Réponse au commentaire de Dominique ci-dessus n°11,
Bonjour Dominique,
je ne peux pas vous laisser dire de pareilles bêtises. Et ne mélangez pas svp l'AG de la SCF et celle de l'ASL. Ce qui s'est passé à l'AG du 19 était parfaitement LÉGAL ! Pour commencer, deux raisons majeures :
nous étions accompagné d'un juriste et d'un huissier de justice et sachez que pour une assemblée d'ASL ou de SCI, l'assemblée est toujours souveraine (règle démocratique, code civil) et il n'est absolument pas besoin que soit inscrit à l'ordre du jour la révocation du bureau ou du gérant (pour la sci). La révocation du gérant est OBLIGATOIREMENT à l'ordre du jour de chaque AG, peu importe le mandat! C'est la LOI, que cela vous plaise ou pas! Aussi, si vous étiez à l'AG, vous devriez vous souvenir que M Orru ne s'est pas opposé à la révocation du bureau et pour fait c'est un DROIT !! M orru a m^me précisé devant toute l'assemblée, je cite "il est possible lors d'une assemblée générale de faire remplacer ce comité par un vote".(constat d'huissier à l'appui et je peux vous fournir la copie!). Là dessus, sous directives de Me Chabas, le vote a été organisé sur bulletin écrit. 158 personnes se sont exprimés et ont révoqués le bureau d'ASL lors de l'AG de l'ASL!
Aussi,la révocation du bureau de l'ASL avait été demandée par 3 reprises par courriers R/AR accompagnés d'une liste de demandeurs de plus de 163 personnes bien avant les convocations. Ce courrier a m^me été affiché au Domaine et sur ce Blog! Ce n'a jamais été une surprise pour personne ! En revanche, ce qui est ILÉGALE, c'est de ne pas avoir mis à l'ordre du jour une délibération demandée par un quart des membres associés de l'ASL.
Aussi, si vous n'étiez pas au fait de l'action du Collectif c'est que vous vous en êtes certainement pas intéressé jusque là. Je vous répète, la révocation de l'ensemble du bureau n'a jamais était un secret, 4 réunions ont été faites sur le Domaine ou a proximité. Des tracts ont également été distribués et affichés, et même nos amis britanniques en étaient informés. Si vous n'étiez pas au fait, alors vous étiez bien caché.
écrit
anonyme 666 j'en est ras le bol du domaine et de ce putain de collectifs.mr orru me casse les couille et toute les personne qui le suit dans ces connerie de merde.alors au lieu de parler pour rien dire.il faudrais que tout le domaine se rensemble une fois pour toute main dans la main pour sauver le domaine. car si on continue a reste sans rien faire on va dans le mur et tout le monde sera contant.essayer d'ouvrire les yeux au plus vite avant qu'il ne soit trop tard.et comme dit si bien le proverbe.AU ROYAUME DES AVEUGLES LE BORGNE EST ROI.
écrit
Anonyme 14, je trouve que vous résumez assez bien la situation, et suis entièrement d'accord avec vous. Je n'ai qu'un espoir, c'est qu'un jour le Collectif se meurt... cela voudra dire que beaucoup aura changé.
écrit
bonsoir à tous
je viens de voir le reportage sur FR3
Bravo Sylvette
Bravo Isabelle
Bravo à tous ceux qui sont sur place et ont participé à cette rebellion
merci à tous et merci au collectif pour vos interventions et votre présence plus que rassurantes
bonne soirée
écrit
anonyme 14 et 15 le collectif ce sont des gents qui se sont pris par la main ,et le torreau par les cornes pour sauver notre et aussi VOTRE DOMAINE! a ce jours ce sont les seul qui se bougent et je les en renerci.
écrit
J'ai aussi vu le reportage .....
le seul dommage c'est que l'on a l'impression d'un manque d'organisation, d'une tentative de vouloir deballer un gros probleme mais sans prendre le temps de tout expliquer. Facile de dire que si on coupe l'eau je vais dans le bureau du maire, facile de dire que c'est la faute d'Urbania, mais devant un média et en ayant 1 minute 30 pour se faire comprendre, il faut trouver les mots ! là, les telespectateurs n'ont pas compris la situation, loin de là !! Et Urbania n'a meme pas besoin de repondre, les accusations ne sont pas assez precises .. Une occasion loupée, attention il n'y en aura pas beaucoup d'autre. Déja une page sur Var Matin, un reportage sur France 3, quelle va etre la suite ?? Preparez vous, trouvez des interlocuteurs, mais attention a ne pas louper le coche !
écrit
Bonjour,
Le conseil syndical de ma copro et moi-même avons été très réceptif à votre situation! En effet notre copro sur marseille, gérée par Urbania et sous al direction récente de mr Orru, est en très grande difficulté financière. Nous nous sommes récemment rendu compte de notre dette à la Société des eaux en nous y rendant pour des infos sur les contrats!! Nous m^échons le travail pour le Syndic, leur faisons des récap des actions à faire, controlons les comptes en nous rendant dans leur bureau, les harcelons de rappels par mails, faisons faire les devis, etc.......
et faible action et aucune réactivité du Syndic !!!!!! Nous suivrons votre situation afin de la rapprocher de la nôtre en cas d'action judiciaire. Bon courage à vous !
écrit
vous avez raison anonyme19, urbania pratique les mêmes abus sur toutes ces copros. souvenez vous l'affaire de l'été 2010 et les comptes reflets. ce que personne ne comprend, c'est qu'il n'y aura jamais d'assemblée et que le domaine a une telle dette énorme cumulée depuis tant d'années, qu'il ne s'en relèvera jamais... jamais ... impossible. urbania le sait, cytia le sait aujourd'hui.
écrit
QUI a fait couper l'eau?
QUI a fait venir veolia pour fermer la vanne ?
écrit
Anonyme 14 bonjour, rester sans rien faire n’est pas la politique du collectif, aller droit dans le mur le collectif le cri depuis plus de un an et il en est de même pour ouvrir les yeux, le collectif, NE et N’A fait que cela, il ne reste que le rassemblement, cela ne dépend plus de nous mais de la volonté de chacun, et le collectif s’y attelle .
Je me rallie et adhère entièrement à Julien, AVOIR un SEUL ESPOIR que le COLLECTIF se MEURT, car cela signifiera alors que le Domaine à un NOUVEAU SYNDIC pour GÉRER et une nouvelle ASL représentée par des têtes pensantes, des personnes intègres contrôlant tout comme des vrais CHEFS d’entreprise.
Et là, Monsieur, croyez moi, j’ouvrirai une bonne bouteille de champagne avec mes amis du collectif et je partirai illico en vacances.
Je serai sereine et tranquillisée pour l’avenir de notre Domaine.
Merci tout de même de faire remarquer qu’il faut qu’on soit tous main dans la main à la prochaine AGO si AGO il y a.
écrit
Bonjour anonyme 19 & 20
Nous ne sommes effectivement pas les seuls dans ce cas, quand a dire que le domaine ne se relèvera pas, il NOUS reste encore une petite chance, le délibéré du 5 juin.
URBANIA fait le mort et ne convoquera pas l'assemblée.
Prions tous qu'il y ai un mandataire AD HOC pour la convoquer afin de reprendre les clefs de notre Domaine, Élire un Nouveau Syndic et une Nouvelle ASL.
Et là nous aurons la réalité de la situation comptable et pourrons enfin savoir si tout peut être redressé ou pas, car à ce jour nous n'avons pas l'état d'endettement réel, hormis les 104000 euros d'eau, les 19450 de loyer, les 15611 d'ordures ménagères, les 97000 de Véolia et les 100000 d'électricité (336 061 euros en tout)divisé par 527 parcelles effectives cela représente 638 euros à chacun pour éviter une fermeture définitive et irrémédiable.
Espérons ne pas découvrir autre chose, mais nous n'en sommes pas certains et avons tendance à penser le contraire, notamment URSSAF ou ASSEDIC.
écrit
POUR ETRE CLAIR :
les dettes accumulées trouvent naissance bien avant "le mouvement CARPA" début année 2012.
Faut-il être totalement obtus pour ne pas comprendre que malgré le paiement régulier des appels de fonds durant les années antérieures
à 2012(par tous les porteurs de parts, excepté quelques mauvais payeurs) URBANIA ne payait pas déjà les fournisseurs et pouquoi ? CARPA n'avait pas cours à l'époque
A quoi étaient destinés les fonds versés ?
nous serions bien aises de pouvoir répondre, mais URBANIA n'a jamais répondu à nos questions.
Pourquoi ces dettes ?
quel en est le montant ?
pourquoi le chèque a été encaissé mais pas porté au crédit de notre compte ?
leur seule communication est de réclamer toujours plus de charges sans pour autant les justifier !
ALORS JE DIS QUE CELA SUFFIT : j'ai toujours payé rubis sur l'ongle mes appels y compris les reliquats et autres fantaisies, mais là je refuse d'endosser les dettes d'URBANIA.
je remercie le collectif d'avoir secoué le cocotier car sans eux je pense qu'aujourd'hui je ne serais toujours pas aux courant des dettes et autres catastrophes qui vont peut-être me coûter
mon chalet. en séquestrant mes fonds, je pourrais au moins payer les sommes qui nous seront réclamées inévitablement quelque que soit l'issue de cette affaire et ne pas continuer à remplir le puits sans fond URBANIA.
MERCI ET COURAGE AU COLLECTIF
NE VOUS CONTENTER PAS D'ECRIRE sur le blog, consultez le site ARC ABUS URBANIA
vous comprendrez mieux ce que vous risquez non pas du COLLECTIF ou de CARPA mais bien D'URBANIA
JOSS
écrit
moi jai payer jusqu'à aujourduit a urbanisa et je regrette je via rejoindre le collectif car jen et mare de payer dans le vent tu fini de payer une facture qui et toujours elevé et je ses jamais quant je fini de payer alors je me retire de ses voleur de urbagnia
écrit
Je cherche acheter un chalet et comme je suis curieuse après recherche dans les environs via le net je suis tombée sur vos commentaires.
Question, est-ce que tous vos problèmes d'argent sont résolus ou est-ce bien pire ?
Solution, pour les mauvais payeurs pourquoi ne pas saisir leurs biens et de les vendre aux enchères.
Cela permettra de combler l'énorme trou... et peut-être envisager de changer de gestionnaires ...
Catherine