Un membre du Collectif nous a fait parvenir un tract qui se propage dans le Domaine. Certains tracts servent de propagande pour certains candidats à l'élection du futur Syndicat d'ASL, qui n'hésitent pas malheureusement à divulguer des informations totalement erronées. Ce qui peut avoir, nous le savons par expérience propre au Domaine de La Bergerie, un effet vraiment néfaste.
Ce tract (ci-dessous) diffuse une fausse information. Il est écrit que Me Huertas, huissier de justice nommé par le président du TGI, serait désigné pour veiller à ce que toutes les dettes soient recouvertes sous peine que celui-ci nous mettent en redressement judiciaire! Sachez, que même si l'heure est grave, il n'appartient absolument pas à Me Huertas, le pouvoir de mettre le Domaine en liquidation. D'ailleurs, il s'agit là d'une interprétation de l'Ordonnance du référé du 5 juin pour le moins inventive, irréelle et totalement fausse!
Me Huertas, huissier de justice, a été nommé pour constater que les consignes de M Rachou, juge des référés, soient respectées (révocation, ordres du jour etc...). Me Huertas, dressera à la sortie des AG son Procès-Verbal de constat pour le remettre au juge.
Si vous avez un doute sur les émetteurs des éventuels papiers que l'on vous remet ou que l'on vous envoi par mail. Sachez que le Collectif ne fait pas de propagande, que le Collectif incite à ce qu'un maximum de gens qui pensaient que tous cela était fichu, à reprendre espoir et à vouloir s'investir en se présentant candidat aux élection du futur Comité Syndical. Nous vous rappelons que rien n'interdit dans les statuts, et qu'il appartient à chaque membre propriétaire, de se présenter candidat le jour-même de l'AG.
Le Collectif quant à lui, continue sa route pour dénoncer les mensonges comme les abus. Cependant, il est certain, que le Collectif apporte son soutien aux candidats qui lui semble convenir et aptes à la tâche qui incombe à la fonction de membre administrateur du prochain Comité Syndical. Mais ces candidats là, ne savent pas mentir...
écrit
je confirme ce que le collectif a écrit et n'importe lequel d'entre vous peut faire comme moi, appelez le cabinet de Me HUERTAS à Nice et on vous dira que sa mission est de superviser les deux AGO afin qu'il n'y ai pas de manoeuvres illégales ni d'un coté ni de l'autre que les ordres du jour soit respectés mais en aucun cas il ne sera un arbitre
et n'a pas de pouvoir en matières de recouvrement de dettes ni de fermeture du domaine
c'est ce qui m'a été répondu hier.
en ce qui concerne les personnes qui ont demandé en courrier recommandé avec accusé de réception une demande de mise à l'ordre du jour : la révocation de URBANIA et la mise en place d'un syndic nommé GESPA
vous pouvez envoyer des photocopies de votre courrier et du récépissé à Me Huertas à Nice, ils seront les bienvenus, car vous n'etes pas sur la liste tout comme moi d'ailleurs, au paragraphe 4 de la convocation AGO de ASL avec Mme PRADINAS et Mme LONGUEPPE
ET CA C'EST PAS NORMAL DU TOUT
vous pouvez les envoyer par mails à l'adresse suivante : b.siragusano@etude.huertas.fr
écrit
je confirme ce que le collectif a écrit
j'ai appelé le cabinet de Me Huertas à Nice et ils m'ont confirmé qu'il n'avait qu'un pouvoir de superviseur pour le bon déroulement des 2 AGO
En ce qui concerne ceux qui ont fait une demande écrite en recommandée avec accusé de réception pour demander la révocation dUrbania et la mise en place d'un Syndic Gespa ou autre, et qui ne sont pas sur la liste aux coté de Mme PRADINAS et Mme LONGUEPPE, sur la convocation de AGO de l'ASL c'est à dire à la page 1- de votre feuillet, vous pouvez envoyer par mail les photocopies de la lettre et du récépissé AR, ils seront les bienvenus à cette adresse:
b.siragusano@etude-huertas.fr
sinon par courrier
écrit
bonjour à tous
permettez moi de réagir au vu des termes du "tract" rédigé par un groupe de candidats au nouveau bureau.
comment peut-on faire confiance à des personnes qui sont susceptibles d'être élus et ainsi gérer notre domaine donc nos biens, alors que leur première communication commence par la désinformation !
comment peut-on écrire que l'huissier nommé par le tribunal ait le pouvoir de mettre le domaine en redressement judiciaire !
déjà leur analyse simpliste et totalement erronée me souffle à l'oreille qu'ils n'ont certainement pas bien lu ou compris les termes du délibéré concernant la mission de Maître HUERTAS, ça promet pour la suite ....
Sont-ils prêts à tout (y compris distiller de fausses informations) pour être élus ce qui serait gravissime car ce que nous subissons en ce moment je pense que personne ne voudrait le revivre
Alors s'ils veulent être crédibles, qu'ils commencent par vérifier les informations qu'ils diffusent
le fait d'agiter "les grelots de la peur" pour convaincre est un manque de respect pour tous ceux qui n'ont aucun moyen de vérifier les informations énoncées ou sont fragilisés par ce qu'ils vivent au domaine depuis plusieurs mois...
restons honnêtes et humains.
JOSS
écrit
bonjour à tous heureusement que le COLLECTIF est là pour nous éclairer à aller dans la bonne voie, car vous, Mme Virginie Mitault Boinais, comment pouvez vous lancer de telles informations, nous savons que nous sommes tous en mauvaise posture et que nous devons agir, mais avec des ,informations justes (cela fait + d’un an que le collectif dénonce les malversations et se bat ) et je trouve aberrent que vous parliez d’emblée de « redressement judiciaire avec cessation de paiement » à quelle fin, pour faire campagne comme en politique tous les coups sont bons
Sachez qu’une telle décision ne se fait pas lors d’une AG, (renseignez vous mieux, vous n’avez jamais du subir et vivre un redressement de société) - comment pouvez vous être crédible à nous défendre, vous n’êtes jamais sur le terrain quand il y a péril (coupure d’eau) mais occupée à faire une réserve d’eau pour votre confort(hé oui on vous à vu à l’œuvre pas bon point), les autres passent après, je vous ai vu aussi à une réunion du collectif venir « en espion » (vos paroles) pour glaner des informations afin de pouvoir vous en servir (bien mal d’ailleurs), vous faîtes peur au lieu de rassurer,
à aujourd’hui il n’est pas question de savoir qui sera présidente , mais LE 1er CHEVAL DE BATAILLE est de mettre DEHORS l’actuel syndic et mettre en place un SYNDIC DIGNE DE CE NOM et une ASL DIGNE et CAPABLE à nous défendre, le nom du président je m’en fous royalement c’est un ensemble HONNÊTE qui doit nous représenter et qui doit savoir de quoi il parle et parler en notre nom à tous, pas pour son intérêt personnel d’abord
Remuons nos méninges sachons reconnaître ces candidats HONNÊTES – et INTEGRES, (hé oui cela existe encore parmi nous) pour le vote, elles sauront se battre, non pas que pour eux mais pour nous tous
Donc DEHORS VAUTOURS, place à de BONS GESTIONNAIRES
Rien n’est perdu tout est à gagner pour retrouver la quiétude qui devrait être celle de notre DOMAINE, une partie de notre vie à toutes et à tous
BATTONS NOUS tous ensemble dans la bonne direction
Mme DGM
écrit
bonjour à tous
je voudrai rectifier une erreur de frappe dans l'adresse mail de Me HUERTAS que j'ai déposé hier sur le blog. voici la bonne adresse à retenir
b.siragusano@etude-huertas.fr
bonne journée
écrit
INFO IMPORTANTE
Pour les nouveaux porteur de parts
Les convocations d'assemblée se font en MEME TEMPS QUE LA REGUL DE CHARGE.
Donc si vous avez reçu votre régul de charge lisez bien TOUTES LES PAGES!!!!
Ce n'est pas un courrier à part. L'enveloppe marron qui fait office de convocation.
Merci
écrit
INFO N°2
Dans vos convocations, il y a une demande de M.Rodrigues (locataire de M. De Sario) pour se mettre sur le parking pour vendre pizza, snack, friterie. NE FAITE PAS DE CONFUSION AVEC LA PERSONNE vend des pizzas sur le parking en ce moment. Ce sont 2 PERSONNES DIFFERENTES.
Mieux M. Rodrigues n'habite plus sur le domaine, encore une MANIPULATION.
Comment endormir les porteurs de parts!!!
PS : pour mon avis perso, ses pizzas sont bonnes
J'espère que mon commentaire sera diffusé.
écrit
bonjour a tous
aujourd'hui un recommandé est arrivé c'est un courrier de Maître Huerta cela doit être le délibéré bon courage et passez un bon 14 juillet et ne stressez pas
au 20 juillet pour la prise de la bastille
écrit
AILLE AILLE AILLE qui dans le navire en perdition a le pouvoir d'aller retirer cette lettre, puisque nous n'avons plus personne en tant que dirigeant ????????
écrit
Mr FRANCOIS JC le 20 juillet calme, il n'y a pas de prise de bastille, il y a simplement a faire respecter nos droits dans le calme et la fermeté. Il ne faut pas jeter de l'huile sur le feu.
écrit
DGM tout a fait d'accord avec vous cela fait plus d'un an que le collectif se bat pour sauver notre domaine, Virginie arrive avec ses grands sabots pour tout sauver, jusqu'à présent qu'a t'elle fait, maintenant madame veut tous les honneurs, alors que le collectif passe des journées et nuits à nous sortir de notre Merde, avec des gens comme cela nous n'irons pas loin,nous quittons des aveugles pour prendre des borgnes. Jusqu'à présent toute cette clique s'occupait de la LGV au lieu de s'occuper des problèmes du domaine. Maintenant qu'ils n'ont plus rien à faire ils veulent resdresser le domaine, dehors toute cette cliquede bon à rien.
écrit
Mme Virginie MITHAULT BOISNAIS, je serais de vous je me ferais toute petite Je n’ai pas de haine envers vous ,(je peux comprendre l’attrait du pouvoir mais l’après chez vous c’est quoi ???? ) je vous dis simplement que j’ai des hauts le cœur quand je lis votre lettre , que vous n’avez bien sûr qu’envoyer qu’à certaines personnes, car vous ne connaissez pas bien tous les porteurs de parts de ce DOMAINE, vous n’avez pas tous les coordonnées juste assez pour avoir des voix , de votre discours je retiens, MOI JE, MOI JE !!!!! Vous travaillez individuel pour VOTRE bien être d’abord , les autres on verra après l’élection –rien de positif, je vous mets dans le même sac que l’ancien ASL—comme au moyen âge la couronne, les honneurs à MOI, les miettes à nous pauvres serfs
écrit
Juste une question, il y a combien de liste pour l'election ????
écrit
M Andre qui êtes vous pour me faire la MORALE!!
écrit
En réponse commentaire 14, je me permets de répondre , ne soyez pas aussi susceptible je ne pense pas qu’André veuille faire la morale à qui que ce soit, derrière ses phrases c’est à mon avis un conseil, il demande que nous agissions dans le calme, avec intelligence, sans violence surtout cela n’amène rien de rien que des ennuis – être déterminé à un changement total , radical de syndic et de nouveaux membres d’ASL oui , cela tous nous en avons conscience, mais l’AG doit être calme, réagir sans capharnaüm sinon on ne s’entendra plus, et cela n’avancera pas
La pagaille nuira plutôt –alors qu’une position digne et ferme sera en notre faveur, de la discipline
Agissons en personne adulte et responsable et sachons et apprenons à maîtriser nos impulsions nerveuses ce jour là
Nous savons ce que nous voulons, alors allons dans le bon sens le 20 juillet prochain
écrit
mais ne vous faite pas de soucies seul ceux qui sont a jour de leurs charges et porteur de part dans le lot d'escroc j en voie pas beaucoup ha et celle ou ceux qui sont interdit de se presentee part le tribunnale de toulon j en voie a mon sens que deux et enfin tout redeviendras calme
écrit
si vous me contacter pas se jour de l election je vous envoie un huissier pour constater que vous ne pouvez vous presenter
écrit
Madame
Si je me permets de répondre C'est que je suis assez grand pour dire ce que je pense
IL faut savoir analyser un mot, une phrase avant de porter un jugement sur qui que se soit c'est pour delà que le Domaine ne tourne pas rond car tout le monde voit et donnent leur version
Madame VICTORIA pouvez vous me donner une définition de ma phrase SVP
Ma version n'est pas de faire mais de défaire la PAGAILLE qui est en train de s'instaurer pour l'AGO
Mes anciennes fonctions que je ne peux dévoiler
m'ont permis de gérer des situations plus catastrophiques que celles du domaine
Je vous remercie de me lire
Cordialement
M François
écrit
Mme Boinais Mitault êtes vous pour Citya ou un changement? J'espère que vous allez me répondre. Merci
écrit
Et voilà !!! le loup est encore dans la bergerie que les chiens se dechirent entre-eux pour savoir qui va etre le calife a la place du calife ..... Sachez que pour Urbania/Cythia il va etre facile de presenter une liste et de la voir passer si de l'autre coté il y en a deux ou trois ou les gens s'etripent entre eux ! Ca ne donne pas vraiment envie de voter votre truc !! si c'est pour que se soit pire ...... Comment voulez vous que les gens vous fassent confiance si c'est pour voir qu'a une semaine des AG c'est la guerre dans le domaine !!
Je ne vais pas donner de pouvoir, je vais aller voir, et selon je ne voterai pas, car je n'ai pas l'intention de donner un blanc-seing ou mon vote pour que ça recommence ! Sur ce, il vous reste tout de meme une semaine pour vous mettre d'accord .. si vous y arrivez !!!! Mais ne vous etonnez pas de perdre, parti comme c'est parti ! Et Urbania n'aura pas grand chose a faire, juste vous laisser vous battre entre vous et compter les points ... Dommage !!
écrit
mais ne vous faite pas de soucies seul ceux qui sont a jour de leurs charges et porteur de part dans le lot .....écrit par anonyme 16
Madame, faites très attention à ce que vous dites car si vous vous alignez sur les états des comptes des propriétaires que nous envoie urbania, vous risquez d'avoir de gros problèmes car il y aura des huissiers dans la salle, pour constater ce que l'on peut appeler de la diffamation, surtout quand ces propriétaires ont payés, preuve à l'appui avec les photocopies du débit sur leur banque.
ET NOUS SOMMES PLUS D'UN
Qui peut affirmer sans avoir effectuer un contrôle pointu.
Vous êtes-vous déplacée à Marseille, avez-vous vu toutes les copies des justificatifs fournis ?
Avez-vous étudié parcelle par parcelle les débits et surtout les crédits ?
Vous faites parti vous aussi des Jacques à dit levez-vous, et sans savoir vous vous levez parce que jacques l'a dit.
D'ailleurs à ce jour, au vu de l'état de répartition que nous avons TOUS reçu mais peut-être pas VOUS, tout le monde est un DÉBITEUR INVÉTÉRÉ.
Vous allez expliquer à tous ceux qui lisent ce blog, comment nos soldes débiteurs sont arrivés à être aussi élevés ?
Vous allez aussi expliquer à TOUS, pourquoi les 750 euros pour les charges du 2eme semestre 2012, ne comportent pas pour tout le monde un appel de fond, mais un ajout sur le solde de départ du dernier appel ?
Et pour finir la cerise sur le gâteau, avez-vous contrôle la dette de chaque propriétaire, partie incombant au CAPITAL et partie incombant au DÉPENS.
Comme j'ai l'impression que vous êtes loin de comprendre, le CAPITAL = la dette qui incombe uniquement aux charges et aux fluides, les DÉPENS = lettres recommandées + suivis de contentieux + huissiers + avocats.
Généralement sur une dette de 6000 euros le capital se monte à 1000 euros et 5000 euros pour les dépens (on engraisse largement les V.......)
J'espère que vous ne faites pas parti des candidats de la future ASL, mais j'en doute, car votre phrase, qui d'ailleurs comporte un mensonge,
ha et celle ou ceux qui sont interdit de se presentee part le tribunnale de toulon (mensonge) j en voie a mon sens que deux et enfin tout redeviendras calme.
Mesdames Messieurs, à vous de chercher qui sont ces 2 personnes dans votre liste de candidats que vous avez reçu avec votre convocation.
Pour l'instant il faut se foutre des gens qui veulent se faire mousser alors qu'ils sont restés devant leur télévision pendant plus de an sans rien faire, le principal est le vote d'un nouveau syndic, et c'est tout, le reste on s'en F...
écrit
La prise de la Bastille c'est faite en SILENCE.
On dit aussi "le silence est le plus grand des mépris"
Je pense qu'on devrait l'appliquer le jour de l'AGO.
écrit
22 bravo voilà un beau proverbe OBJECTIFS tout de nouveau, nouveau syndic, nouvelle ASL dehors les anciens et dehors tout ceux qui y ont été au moins un fois du sang neuf merci
écrit
aucune décision judiciaire autorise a ne pas payer ses charges a Citya, donc votre façon d'agir met scienment le domaine en danger par manque d'ARGENT total des impayés 1.140 000€ ?
"LE DOM%AINE SERAIT SAUVE" si ces dettes était aquitées. A lire bientôt sur le blog . merci
écrit
Dans un premier temps,je remarque qu'une nouvelle fois, certains cherchent à tirer la couverture à eux (je devrais peut être dire elles): Mesdames Mitault-Boinais, Rachel Pradinas etc..
Comment osez-vous mesdames, vous mettre en avant, alors que depuis plus d'un an, Julien, Sylvette et beaucoup d'autres du collectif, oeuvrent nuit et jour (et ceci sans exagération) pour assainir la situation de notre domaine en créant un blog pour nous permettre de nous tenir informés et de pouvoir communiquer. Ces personnes ont passé des semaines et des mois le nez dans les chiffres, dans les textes de loi, à s'informer et à rédiger nos nouveaux statuts pour éviter qu'à l'avenir il y ait des abus (comme c'est le cas aujourd'hui), à écrire aux uns et aux autres, à répondre aux téléphone et informer encore et encore chacun d'entre nous qui demande des explications:
leur temps n'est pas moins précieux que le nôtre et le vôtre!
Que faisiez-vous Mesdames, quand le collectif travaillait à la sauvegarde de notre domaine ?
Un peu de décence et de modestie, sachez rester à votre place et cessez de vous mettre en avant.
Essayons tous ensemble de nous unir pour adopter une stratégie pour que le 20 juillet nous puissions reprendre les rennes de notre domaine.
Voilà ce que j'avais à dire concernant ce tract odieux.
A présent j'aimerais faire part de certaines remarques concernant les convocations aux 2 AGO du 20 juillet.
D'une part, l'ordre du jour des 2 AGO n'est pas conforme à l'ordonnance du juge des référés.
En effet, 1er point: la révocation de SAGEC URBANIA ne figure pas à l'ordre du jour = Grave omission, car c'est la résolution la plus importante: c'est celle qui entrainera la nomination d'un nouveau gérant.
2ième point: Résolution 3 de l'AGO de l'ASL, le cabinet CITHYA -CARTIER se présente pour la direction de l'ASL pour la somme de 1196 € TTC.
Depuis quand l'ASL a-t-elle besoin d'un directeur?
3ième point: Résolution 4 de l'AGO de l'ASL,à la demande de Mesdames Pradinas et Longueppe, proposition du cabinet GESPAC à la fonction de directeur de l'ASL pour la somme de 72500 € TTC !
Je fais remarquer 2 choses : 1) Le cabinet GESPAC a été proposé par M. Crignon qui le connait bien (puisque c'est ce cabinet qui gère la copropriété dans laquelle habite M Crignon)non pas pour diriger l'ASL mais pour gérér la SCF, en lieu et place de l'actuel gérant qui est Cithya - Cartier, successeur de SAGEC URBANIA.
Une nouvelle fois, Mme Pradinas a perdu l'occasion de la mettre en veilleuse et erreur volontairement ou pas, elle a semé la confusion en demandant la mise au vote de GESPAC à l'AGO de l'ASL au lieu de la SCF !
Maintenant, comparons les honoraires TTC des 2 cabinets qui se présentent pour la gestion du domaine.
CITHYA GESPAC
Gestion courante (ASL+SCF) 1196
71760 72500
frais de relevés et appels
9.80 ht X 550 lots 6446 incl.
mise en demeure huissier 85,82 100
mise en demeure avocat 519,67 100
suivi de procédure content. 487,32 NR
convocation A.G et com.synd payant incl.
notification des procès verb payant incl.
déclarat. des sinistres 43,44 incl.
par sinistre
Inutile d'aller plus loin: il est clair qu'en votant CITHYA-CARTIER on continuera à se faire plumer.
A bon entendeur, salut!
Merci de votre lecture.
écrit
La loi nous autorise a bloqué les appels de fonds à la Carpa . Par contre la loi n'autorise pas cytia a réclamé des appels sans aucun mandat et encore moins depuis le 9 juillet . C'est toujours la même musique mais ou sont passées toutes les sommes des appels de fonds sans compter les avances et les dépassements . Mais vous avez raison anonyme avec un grand A , continuez de vous faire plumer si ça vius plait mais désoler je ne vous suivrez pas .
écrit
Que racontez-vous madame 24
On va s'amuser à faire un petit calcul rapide, 1500 euros de charges par an multiplié par 527 parcelles cela représente 790 000 euros.
Il est rentré dans la banque la somme de 1 248 867.25 en 2010 et 1 147 700.07 euros en 2009.
Ou sont les mauvais payeurs ? Vous devriez plutôt regarder A QUOI A ÉTÉ DÉPENSÉ NOTRE ARGENT!!!!
écrit
Avec des représentants à la nouvelle ASL comme MMES Pavillet, Boinais, et Mr MARCHETTO, nous allons tout droit à la catastrophe dans pas longtemps nous sommes tous dehors du domaine, qu'ont ils fait jusqu'à présent, ils se réveillent pour retirer les marrons du feu. Voilà des personnes qui pensent qu'à leurs petits problèmes, certains faisaient déjà partis de l'ancienne ASL, voilà ou nous en sommes aujourd'hui, dehors toute cette magouille.Les honneurs doivent revenir au collectif sans Sylvette, Julien et les autres personnes du collectif aujourd'hui nous en serions toujours au même point, alors arrêter de distribuer des tracs et faire courrir des mensonges, avec des personnes comme cela le domaine fermera et nous nous retrouverons dehors,Maintenant votons pour le renouveau, assez de tous ces vautours qui ne pensent qu'à leur petit bien être et intérêt. Merci encore le collectif pour tout ce que vous faites pour sauver le domaine et soyons nombreux vendredi à l'AGO pour soutenir toutes les personnes du collectif qui travaillent sans arrêt pour nous sauver.
écrit
que vont ils faire ????
RIEN à l'époque ou qu'ils étaient à l'asl
DEMISSIONNER quand ils ont vu que cela pué
RIEN après être partis
MAINTENANT ils reviennent après tout le travail que le collectif a fait.
APRES ils ne FERONT RIEN
CONCLUSION RIEN DE CHEZ RIEN
et combien de mandat va briller MME PAVILLET
il reste bientôt le poste de Maire dans 2 ans et peut être les présidentielles.
écrit
Pour l'exercice 2011, il est rentré en provision des copropriétaires 1 248 867,25€ pour un total de charges de 1 250 310,35€, soit une insuffisance de trésorerie de 1 443,10 €, ce qui est très peu en comparaison des années précédentes.
Il semblerait bien qu'en 2011,il y ait eu très peu de "mauvais payeurs"!
écrit
reçu aujourd hui en recommandé de la part de Xavier HUERTAS LA NOTIFICATION DE L ORDONNANCE du TGI de TOULON L ASL a bien été condammé les assemblées nous l'espérons seront tenues par Maitre Xavier Huertas puisque ils sont hors délais. merci à Maitre Huertas pour cet envoi, j'espére que les incrédules feront enfin confiance au collectif et nommeront nouveau syndic GESPAC et une ASL digne et intégre;Merci encore le Collectif pour tout ce travail et merci à Maitre Huertas