Un "commissaire aux comptes" radié et condamné !
Un expert comptable FANTÔME !
Une comptabilité opaque avec de multiples manquements aux règles comptables, comme précisé dans le rapport de l'expert comptable judiciaire M.Mouren !
Aucunes preuves pour Uffi devant les Tribunaux concernant les créances de certains propriétaires !
Une ASL totalement asservit !
Pas de contrat de gestion pour le syndic Uffi ! (jusqu'à preuve du contraire)
Un gérant de la SCF, Uffi, qui confond sa fonction avec celle de syndic délégué par l'ASL en 1998 !
hé oui, Uffi a obtenu par vote les deux postes en 1998, à la fois la gérance de la SCF et, un mandat de gestion par l'ASL d'une année renouvelable seulement et signé depuis décembre 1996 ?! Il est aisé de mélanger les 2 fonctions, surtout lorsque tout le monde s'en fou et oublie au fil du temps !
Nous rappelons tout de même que, comme tout les PRL de France munit d'une ASL, c'est celle-ci qui gère le Domaine! Tel est la fonction et la raison d'une ASL, d'entretenir et de gérer les parties communes et leurs ouvrages ! Ce n'est pas au gérant de la SCF de gérer le Domaine, attention !!!
20% de nos charges sont les honoraires du syndic, soit un peu plus de 280€ par parcelle !
Des frais divers exorbitants qui devraient apparaître obligatoirement dans le forfait de contrat de gestion (quelqu'un a déjà vu le forfait, ou le contrat ?) ! Exemple de frais divers : 12 700€ de timbres en 2009 ! (mince, cela en fait des courriers !) Un contrat de gestion doit obligatoirement comporter un forfait d'honoraires détaillé et fixe, celui ci n'est pas extensible comme se le permet notre syndic!!!
Tout cela est clairement démontré dans le site de La Bergerie que pas grand monde ne lit, semble t'il !?
Alors lorsque Uffi nous annonce dans l'historique des dossiers contentieux fourni avec la convocation pour l'AGO de l'exercice 2009 qu'il y a : " 292 débiteurs ciblés par diverses formalités de recouvrement environ 50% des porteurs de parts" et que cela représente 1 parcelle sur 2 dans le Domaine dont les propriétaires seraient des malhonnêtes, alors nous ne comprenons pas... qu'il soit plus simple de dénigrer son voisin et, de brouter l'herbe verte que l'on nous donne en pâturage....plutôt que de s'interroger sur la faisabilité de ces chiffres, et de les vérifier tous ensemble ! Brrrr ! Tant de nuisibles pour qui nous payons tous, euhhh, enfin nous les honnêtes bien entendu !!!! Je soupçonne mon voisin de s'enrichir sur notre dos , si si....
Plus sérieusement, nous aimerions passer à la vitesse supérieure et vraiment rentrer dans le vif du sujet. Traiter et débattre des vrais problèmes de notre Domaine... si toutefois le coeur vous en dit, et le porte-feuille aussi...
samedi 30 juillet 2011
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